白手当家第868章 筹钱抢地
白手逗韦立“我买一万亩。
” 聪明的女人唬不住“你能不能好好说话。
” 白手告诉韦立他希望能收购两到三千亩土地。
这个数量两三年开发完一年一千亩就不算囤地政府有关部门不会找上门来。
“那你知道现在的地价吗？”韦立问道。
白手当然知道。
市中心不可能买到土地几个主要城区也是无地可买。
白手要买的是市区和郊区交界的地方。
上海的土地贵如金就是这些地方土地的价格也已涨到每亩十万块以上。
如果是住宅用地每亩价格更是在十五万到二十万。
两三千亩起码需要四亿到五亿白手没有这个实力。
“小白你买不起。
” “我说我要买的是工业用地和商业用地呢？” 韦立哦了一声回身去资料柜里找资料。
工业用地和商业用地市政府有明文规定。
白手关注的区域工业用地每亩最高五万商业用地每亩最高十万。
“小白就算你买三千亩工业用地和商业用地各半平均每亩也是七万五千你需要两亿两千五百万。
” 白手点了点头“是有点多啊。
” 韦立提醒道：“小白有一点你要明白。
以你公司现在的规模现在存余的这点钱勉强才够这是你的资金流你不能抽走。
” 白手厚着脸皮问“姐我能借两个亿吗？” “你想得美。
”韦立笑道：“以你公司的实力你要是国企也许能贷到一个亿。
你是民企能贷到五千万你就可以谢天谢地了。
” 白手一声轻叹“五千万没劲。
” 韦立又笑着提醒“现在是不是后悔把钱转到香港去了？” “这个我还真不后悔。
” 韦立忽地叫了一声“哎把你在香港的资金调回来再向银行借了一点你就能凑齐两个亿了。
” 白手微笑道：“香港那边的钱是我最后的堡垒轻易不能挪用。
再说了我已把其中的三分之二投入了证券市场我不想半途而废。
” “你这个人我真是搞不明白。
上海就有证券交易你何必要舍近求远。
” “姐你这是装糊涂。
一方面我是在投资看重的是以后的收益而不是炒股不是搏取短期利益。
而另一方面国内的证券市场刚刚起步还不完善不适合长线投资。
” 韦立点了点头“还是说正事你打算如何筹集资金？” 白手思忖了一下“我买两千亩工业用地和商业用地各半。
按现在的价格一点五亿就能买下。
姐你帮我打点打点看看能不能贷到一个亿。
” “够呛我尽力而为吧。
” 速战速决是白手的风格。
韦立也是竭尽所能通过五家银行帮白手贷了七千五百万。
这边三个女秘书也没耽误事通过各种渠道收集了一大堆相关资料。
晚上加个班白手与三个女秘书一起对一堆资料做了去舍整理。
第二天上午九点。
董事长办公室白手召集有关人员开会。
参加会议的除了董事长白手还有总经理老李两位副总经理老顾和乔教授房地产开发公司常务副经理丁小洁建筑工程公司正副经理余全宝和郑重好。
白手先把整理好的资料分发给与会者看。
大家都是明白人看了资料就知道白手要干什么。
“大家说说吧。
” 乔教授道：“我抛砖引玉。
小白你挑中的二十一块地我看有点散这对咱们开发不利。
” 老顾道：“教授的意见有道理。
但从土地的价值及未来升值这两点考虑这二十一块都值得收购。
” 白手看看余全宝和郑重好“老余老郑你俩说说。
” 余全宝微笑道：“现在买下的地是工业用地和商业用地。
但计划赶不上变化半年后或一年后咱们可以申请变更土地的使用性质。
” 郑重好道：“我听说俊峰公司和超越公司就是用这招翻身的。
他们去年上半年买的土地协议上是工业用地。
但到了今年年初他们申请变更土地性质工业用地变成住宅用地价值一下子猛增三倍。
听他们公司的人说仅仅两三百亩地两家公司就赚了一千多万。
” 老李道：“这是以后要解决的问题。
现在的问题是这两千亩地需要一点五亿。
小白你到什么地方找这一点五亿？” 白手道：“我从银行借了七千五百万。
我再从我私人帐户上调两千五百万。
剩下的五千万让各分公司挤一挤。
” 老李面露难色。
白手看老顾老顾也有点凝重。
老顾道：“抽走五千万各分公司的流动资金就有点紧了。
” 白手又看乔教授。
乔教授道：“紧一紧短期内问题不大前提是不发生意外情况。
” 这时丁小洁欲言又止。
“丁经理你说说。
”白手道。
丁小洁却先问余全宝和郑重好“余经理郑经理咱们自主开发的洼村新区已经到什么程度了？” 余全宝道：“洼村新区占地面积共有一千五百亩分为五期开发每期三百亩。
其中一期将在三个月后竣工二期正在施工预期明年春节前能够竣工。
” “一期的房子现在能对外销售吗？” 郑重好道：“应该能。
现在不是在试行商品房预售制么只要咱们提出申请应该没有问题。
” 丁小洁点点头“刚才教授说得有道理咱们要考虑突发情况。
我的建议是咱们预备一招。
一旦资金紧张咱们就提前销售新洼村的一期房子。
这么一来咱们就没有了后顾之忧。
” 乔教授笑着赞道：“小丁还是你的思路活泛。
” “我看行。
”老李道。
“我支持。
”老顾道。
余全宝和郑重好也点头表示支持。
“那好就这么定了。
老李教授丁经理由你们仨人全权负责以最快的速度把这二十一块地给我拿下。
” 老李一边点头一边问道：“怎么有人要抢啊？” “是的越快越好搁到篮子里的才是菜。
” 白手说得对真有抢地的人而且还很多很多。
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