从选择钟晓芹开始获得老婆的能力第49章 老洋房业务

徐文昌也没有提着说出当年的关系否则显得他别有用心似的。

就在这时房似锦就端着水走了进来让徐文昌很是诧异因为他明明是让朱闪闪倒水的怎么进来的会是房似锦呢？ 徐文昌借拿资料的理由和房似锦走了出来问道：“你这是什么情况？” 房似锦连忙说道：“你说过的只要我开口你就教我。

” 徐文昌点点头说道：“好但是这一单不许撬只能是我的。

” 房似锦连忙说道：“没问题。

” 见状徐文昌也就放任她在一边听着学习怎么卖老洋房。

对龚俊要卖的老洋房徐文昌还是有些了解的于是问道：“这个房子我也路过了几次见大门都是锁着的是不是这几年没人住？” 龚俊说道：“我们家十几年前就从老洋房里搬出来了所以十几年了一直没人住。

” 徐文昌说道：“这个房子就是要常住十几年没住人那房屋的状况是不是不太好了？你们有没有修缮过呢？” 龚俊解释道：“曾经也动过修缮的念头但是因为这个技术层面的要求太高而且费用也不低所以就一直放在那没动过不过大体还可以你看看照片。

”说着龚俊拿出了一沓的老洋房的照片给徐文昌过目。

徐文昌仔细地看着照片眉头微微皱起他指着照片上的一处细节对龚俊说道：“您看这里的墙壁有些斑驳需要进行专业的修复。

” 龚俊点了点头眼神中透露出一丝担忧既担心施工队达不到要求反而破坏了老洋房也担心花钱太多。

徐文昌是卖老洋房的专家一眼就看出了龚俊的担心解释道：“不过您放心我有专业维修老洋房的团队可以做到修旧如旧。

在魔都会买老洋房的人数不超过两百人其中有一半都是职业做这个的如果不进行修复很有可能卖不出好价格。

另一半是有老洋房情结的人他们有这个实力但是又没有这个时间和精力去装修如果修坏了砸在手里挺可惜的。

所以我们替您装修好之后再拿到市场上去卖才能卖出一个您满意的价格。

” 龚俊思考片刻后问道：“那这个修缮的价格是多少？又需要多久才能完成修复呢？” 徐文昌回答道：“这个价格相对于老洋房本身的价格肯定不会九牛一毛了。

至于速度快的话可能是三个月但是您的要求如果很高的话可能得一年以上了具体还得看您的要求和老洋房的实际情况。

” 客户皱了皱眉显得有些着急：“一年时间太长了我等不了那么久。

” 徐文昌直言不讳的说道：“冒昧的问一句您最近是不是资金短缺？” 龚俊叹了口气说道：“要不是我们家企业流动资金出了点问题我也不愿意就这样卖掉祖产毕竟这是我们家几代人的记忆我也不想在我手里丢掉你看能不能快一点？” 徐文昌理解客户的困境他摇了摇头说道：“很抱歉根据我以往的经验这种老洋房的交易周期不会短龚家花园的地段和品质都非常好我的估值是一点二亿以上。

这样吧您先挂一点五亿试试水如果客户可以一次性付清我建议您打个八折给下家留下一个装修空间。

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