喝醉后被白梦妍捡回家第940章 龙腾帝国25

冯西华继续出价显然他是顶着压力继续参与竞拍。

此时张东华一脸阴损地回头瞥了刘凯一眼随后仍旧笑眯眯地举牌说道：“24亿。

” 刘凯回以一个轻蔑的表情似乎是在挑衅。

这一举动彻底点燃了张东华的怒火他失去理智愤然从冯西华手里抢过号牌喊道：“25亿！” 张东华直接加价一亿全场顿时爆发出一阵惊叹声。

然而一旁的冯西华却面色铁青他知道张东华已经失去了理智和判断力。

就在这时刘凯继续加价：“24亿零五百万。

” “怎么只加500万凯盛没钱了吗？”张东华带着一丝挑衅恶言相向。

“你是来竞拍还是来吵架的？”刘凯终于忍受不了他的啰嗦不耐烦地回道“能拍就拍不能拍就滚。

” “操……刘凯我给你脸了……”愤怒之下一旁的冯西华也怒气质问“刘总是不是有些欺人太甚？” “大家公平竞争我又没违反竞拍原则是你们一直在对我恶语相向怎么到冯董事嘴里成了我在挑衅？”刘凯眯着眼睛微笑着回应。

冯西华怒气冲冲地拉住刚想发怒的张东华说道：“别冲动那样就正好中了他们的圈套你要冷静……” 冯西华强行拿走他手里的牌子继续喊道：“24亿一千万。

”就这样全场的人都看着他们二人来回喊价而一旁的张东华心里如同滴血一般每一次加价都意味着他后续要付出更大的代价。

终于连喊了几轮之后当冯西华出价34亿五千万时刘凯装作无奈地丢出牌子说：“大气给你们了。

” 就这样原本估值22亿的物流产业硬生生被刘凯抬高了12亿。

虽然对中小型集团来说这意味着至少两年要承受现金流紧绷的风险稍有差错就会面临资金链断裂的危机；但谁都眼馋这块“肥肉”这条物流线覆盖长三角核心城市群光是固定客户的年货运量就能稳赚5亿。

只可惜这块“肥肉”太过“肥腻”难以咬动。

然而对于坐在第一排的万正集团来说这根本不算什么。

他们遍布全国的商业版图支撑着百亿级的现金流这点“溢价”在他们眼里并非风险而是锁定优质资产的入场券。

现在唯一能限制他们的就是董事会的战略布局以及对这次竞拍的最终预算限制。

“冯叔咱们后面的资金有些紧张了我没想到这小子居然硬生生抬高了12亿。

”此时张东华冷静下来后有些懊悔刚才的冲动。

可冯西华却老谋深算地皱着眉说：“我倒不担心这个大不了全力拿下山水庄园。

我只是好奇这小子为什么喊到34亿就停下了。

” “会不会是他们的预算只有34亿？”张东华冷静地分析道。

可冯西华却摇摇头分析道：“这个时候不管是谁出手竞拍这么大体量的项目能调动的资金绝对不止34亿保守估计至少要多一倍才行。

因为一旦我们放弃他们就必须接手。

” 就在二人疑惑时拍卖会进入了今天的最高潮部分——山水庄园的竞拍环节。

然而在这一刻张东华不经意间瞥了一眼拍卖会上一直沉默的白、聂二人此时她们眼中满是兴奋张东华知道自己真正的对手来了。

“难道这一切都是她们设的局？”张东华自言自语着。

这时拍卖师身后的巨幕切换到山水庄园的航拍图18洞高尔夫球场宛如翡翠项链般缠绕在庄园外围主楼的琉璃瓦在镜头下泛着冷光。

“标的物：山水庄园整体资产含建设用地862亩、建筑面积3.2万平方米（含接待主楼、27栋配套别墅、高尔夫球场及附属设施）评估价15亿元。

” 场下瞬间骚动起来有老板低声说道：“光是18洞球场的维护费每年就得2000万这估值把未来5年的运营成本都算进去了。

” 拍卖师敲槌压声：“起拍价12亿元每次加价不少于2000万元！” 话音刚落后排几家地产公司的牌子纹丝未动——12亿的起拍价再加价空间有限对非巨头企业而言这纯属“烫手山芋”。

“13亿。

”没等所有人考虑完聂明玉率先举牌。

跟着张东华也毫不手软：“14亿。

” 两人隔着几张座椅全程没交换过眼神举手竞价时像两台设定好程序的机器动作精准却毫无温度 —— 场子里明眼人都清楚这场竞拍的溢价空间本就窄得可怜。

以 12 亿起拍价为基准万正集团早攥着内幕：庄园西侧即将落地天都南站。

等后续高铁站规划兑现这块地会借着交通枢纽溢价、文旅用地转商业用地（容积率从 0.3 提至 4.0）的红利再加上周边配套升级政府评估价能冲到 28.28 亿；按 80% 比例算的回收价是 22.62 亿扣除商服用地增值收益政企 5:5 分成的 5.31 亿后万正原本能稳稳净赚 5.31 亿。

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