重生官场从基层公务员干起第305章 拆迁政策议定
李东沐对村支部书记的提醒很有必要因为村里很多出头鸟都是支书的族人。
面对已经开始冒头的姜庄村支部书记姜旺模棱两可的态度让很多人嗅到了翻倍赔偿金的味道。
“姜书记回去以后立马召开全体党员大会和村民代表大会将上级指示及时转达。
” 面对千载难逢的发财机会没有人愿意错过即便是村支部书记姜旺心里也有些蠢蠢欲动。
在李东沐的敲打下姜旺内心的欲望逐渐被压制但是有些苦还是要向领导倾诉。
“李书记县委政府作出的决定作为村里的党员干部肯定要执行。
可是最近村里的党员干部也传出了不同的声音有的说这一届村委把土地卖了有钱了能潇洒了甚至把以后村里的钱都提前花了这让村里以后怎么活？” “我知道这种声音并不一定都是针对征地拆迁搞发展但是有一个事实是改变不了的那就是村里以后靠什么发展？村集体收入从哪里来？村里该怎么开展工作？” 李东沐明白姜旺的担忧对于解决这种问题无非就是提供办公场地和发展产业。
李东沐也一直在思考这个问题除了老百姓的房屋拆迁政策以外还要着重考虑村集体不能越拆越穷必须在城区建设过程中给村集体留下产业。
“姜书记这个问题目前还不能给你明确答复但是我可以明确告诉你县委政府正在考虑这件事我也一直在和主要领导汇报沟通。
另外这件事和抢建违建治理是不冲突的希望把握好原则和底线。
” 姜旺离开后李东沐就整个姜庄村的拆迁情况重新梳理了一下然后又根据存在问题思考谋划了整体的拆迁方案。
经过全面思考最终定下了二十字的原则。
“村民得实惠城市得形象集体得发展企业得利润。
” 李东沐前世曾经在拆迁指挥部工作过一段时间对整体拆迁安置的矛盾了解的很深入。
要想城市建设快速推进必须要平衡好政府、村民、村集体和建设企业的关系任何一方的利益受到损失征地拆迁和城市发展都不可能持续进行。
半小时后李东沐在本子上简单地罗列了几个核心问题然后便出发前往县政府了。
李东沐首先来到分管副县长张鹏飞办公室就问题进行了汇报。
和李东沐想的一样张鹏飞在具体政策制定上并没有决定权。
“东沐我也知道你们的难处但是具体政策还是要赵书记和陈县长决定要不你去向他们汇报一下？” 李东沐等的就是张鹏飞的这句话毕竟在重大工作上越级汇报是大忌。
离开张鹏飞办公室后李东沐直接前往县长办公室。
看到李东沐进来陈海洋的第一句话便是询问商都市招商引资战况如何。
“陈县长商都市的项目大概率会泡汤我就不再向你汇报了。
” 听到李东沐的这句话后陈海洋只好笑着安慰了几句。
“谈崩也很正常招商引资这项工作有时候也是要靠缘分的。
” …… 商都之行翻了片儿李东沐便开始汇报征地拆迁的工作。
“陈县长今天来主要是要汇报姜庄村拆迁工作存在的问题同时也想再沟通一下补偿安置政策希望县政府能够给予一定的支持也便于为今后村庄拆迁提供模板。
” 陈海洋看了看手表说道：“半小时后还有会捡重点说吧。
” “当前姜庄村除房屋外的土地已经全部征收到位但是随着近段时间城市建设推进村民们嗅到了商机有部分村民甚至出现了抢建违建行为目前州山镇已经联合土地、住建等部门对房屋面积测量工作进行了协商原则上以上次测量结果为基础可以适当微幅度进行调整。
针对违法违规行为镇里已经在村里进行了政策宣传可是受限于镇里没有执法权所以还希望政府统筹协调公安、城管、电力等部门加大执法力度。
” “这个没问题违建行为必须严厉打击前后我会就此事进行专题安排。
”陈海洋回应道。
“近几年城中村拆迁改造推进的如火如荼因此村民们会将我县的补偿安置政策和城中村进行比较。
虽然各地情况不同政策也不可能一样但是村民们普遍觉得1:1置换确实不太合理家中有多个子女的反对声音更大希望在安置补偿标准和户均面积上能够适当进行调整。
” 听到这个问题陈海洋停顿了片刻。
“市区城中村大多处于核心位置地价是县城的好几倍赔偿标准自然高我们县级财政空缺较大如果调整赔偿系数可是要额外支出不少钱的。
” 李东沐听出了陈海洋不想作出调整于是只好穷追不舍。
“陈县长其实整个项目算下来应该不会赔钱包括城区土地价格那么高政府基本上也不会赚钱只要整体项目能够保持自平衡就已经是优质项目了。
毕竟政府要的是形象和发展空间。
我们可以在提升村民补偿标准的同时对施工企业的利润进行把控整体算下来是可以持平的。
” “比如我们可以将补偿安置系数调整为1:1.2左右同时对符合计划生育政策的多子女家庭进行面积补偿。
另外对建设单位的利润控制在总投资额的15%以内。
这样更有利于推进拆迁。
” “利润控制在15%以内？会有企业愿意干么？”陈海洋问道。
“对房地产企业来说时间就是金钱。
如果我们承诺在规定时间内完成村庄拆迁并且不留下影响施工的问题我想应该会有很多企业愿意的15%的利润虽然不高但是还是比较可观的。
” 李东沐的这个做法既是对村民利益的保护也是对政府和企业的保护纵观多少企业拍到土地后迟迟无法进场施工大把大把的利息都扔在了时间上以至于很多房企都被拖死了甚至该发生了很多暴力拆迁事件。
这对政府的公信力来说是严重的损害。
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